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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：109.68 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
環山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山丘小墅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.92 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4750 元/月
管理描述：4750元/月，已加車位清潔費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麗山國小、麗山國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：285巷市場、737巷市場
附近交通：麗山新村公車站、捷運西湖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4750 元/月
管理描述：4750元/月，已加車位清潔費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麗山國小、麗山國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：285巷市場、737巷市場
附近交通：麗山新村公車站、捷運西湖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「品質居住」且重視「便利性」的買家來說，值得高度考慮。
主要理由如下：
- 停車難題解決：在台北市，車位價格往往高昂且難尋。本物件以總價含「大車位」的形式呈現，解決了內湖區最痛點的停車問題，這對於長期居住者而言，隱含價值極高。
- 省時省力的新居體驗：6 年屋齡配合百萬級裝潢，代表房屋結構安全且美學現代。若您沒有時間重新裝修，或偏好特定風格但不想施工，這是一筆「高 CP 值」的省時投資。
- 生活與學區平衡：結合西湖公園的休閒機能與麗山學校的學區優勢，這是一個兼顧生活品質與未來子女教育規劃的理想地點。
建議考量點： 若您預算緊張或對室內設計有強烈的個人主導性，可能會覺得單價略高且現成裝潢缺乏變化。但綜合屋況、地段與車位價值，這仍是一組內湖區中具備相當競爭力的優質物件。若您的財務狀況能支撐此總價，且喜歡舒適、乾淨、現成的生活環境，這是一處能提升幸福感的家。
問與答
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尹思儒(仲介，收取服務費)
暱稱：尹思儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-197860
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經紀業名稱: 聖皇不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第414954號
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